Estimation théorique
Rue Marius Cadoz,01170 Gex (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marius Cadoz,01170-Gex indique un avis de valeur compris entre 517.000€ et 583.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.170€ et 5.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.590€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.590€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cessy (01071), comprenant 4960 habitants est de 19,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,05€, à 25,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.405€ et 2.577€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.590€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.590€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cessy (01071), comprenant 4960 habitants est de 19,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,05€, à 25,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.405€ et 2.577€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-06 | 20 | IMP DES JARDINS | 6 | 157 | 1150 | 760000€ | 4841€ |
2021-07-08 | 248 | RUE MADEMOISELLE DE GEX | 7 | 186 | 600 | 903500€ | 4858€ |
2022-02-28 | 155 | IMP DES JARDINS | 6 | 253 | 1000 | 1198000€ | 4735€ |
2022-12-19 | 158 | AV DE LA POSTE | 12 | 310 | 874 | 890000€ | 2871€ |
2022-03-31 | 191 | RUE DE GENEVE | 7 | 274 | 483 | 1261200€ | 4603€ |
2020-06-22 | 191 | RUE DE GENEVE | 7 | 274 | 483 | 921400€ | 3363€ |
2021-05-11 | 268 | RUE DES TERREAUX | 6 | 171 | 367 | 938200€ | 5487€ |
2020-05-20 | 190 | RUE DES TERREAUX | 6 | 168 | 260 | 543500€ | 3235€ |
2020-03-03 | 389 | RUE DE GENEVE | 4 | 109 | 777 | 538000€ | 4936€ |
2019-08-29 | 160 | RUE DES TERREAUX | 4 | 116 | 88 | 415000€ | 3578€ |
2021-02-03 | 356 | RUE DE GENEVE | 2 | 28 | 86 | 158000€ | 5643€ |
2021-05-27 | 350 | RUE DE GENEVE | 3 | 85 | 175 | 510000€ | 6000€ |
2020-06-05 | 58 | RUE DE GENEVE | 4 | 124 | 355 | 460000€ | 3710€ |
2020-07-15 | 141 | RUE DU COMMERCE | 3 | 88 | 68 | 240000€ | 2727€ |
2020-07-06 | 160 | ALL DU TURET | 4 | 86 | 0 | 520000€ | 6047€ |
2019-06-26 | 388 | RUE DE GEX LA VILLE | 5 | 87 | 388 | 250000€ | 2874€ |
2022-10-20 | 287 | RUE DU COMMERCE | 3 | 102 | 79 | 370000€ | 3627€ |
2021-01-26 | 114 | RTE DE GENEVE | 5 | 98 | 485 | 560000€ | 5714€ |
2021-03-08 | 550 | AV DES TILLEULS | 5 | 112 | 50 | 545000€ | 4866€ |
2021-09-22 | 34 | RUE DES ABATTOIRS | 4 | 130 | 503 | 550000€ | 4231€ |
2023-03-20 | 21 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 169 | 108 | 535000€ | 3166€ |
2020-08-14 | 578 | AV DES TILLEULS | 8 | 235 | 443 | 900000€ | 3830€ |
2023-03-20 | 27 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 125 | 135 | 423000€ | 3384€ |
2020-06-26 | 41 | RUE DES TULIPIERS | 5 | 91 | 1305 | 500000€ | 5495€ |
2019-06-19 | 85 | RUE DU CHATEAU | 6 | 166 | 205 | 637000€ | 3837€ |
2020-01-28 | 94 | PL PERDTEMPS | 7 | 100 | 45 | 305000€ | 3050€ |
2022-04-25 | 66 | RUE DU CHATEAU | 6 | 200 | 261 | 735000€ | 3675€ |
2022-04-12 | 526 | RUE DE GEX LA VILLE | 3 | 103 | 52 | 345000€ | 3350€ |
2019-12-26 | 8 | RLE DU BIEF | 2 | 90 | 45 | 200000€ | 2222€ |
2020-11-09 | 102 | RUE DU CHATEAU | 4 | 84 | 1463 | 1100000€ | 13095€ |
2022-03-31 | 9 | RLE DES ISSUES | 9 | 150 | 78 | 579850€ | 3866€ |
2020-08-18 | 72 | CHE DE LA TATE | 5 | 130 | 501 | 634000€ | 4877€ |
2021-05-17 | 105 | ALL DES FRENES | 4 | 120 | 0 | 575000€ | 4792€ |
2019-06-25 | 37 | RUE DES USINIERS | 5 | 119 | 206 | 377180€ | 3170€ |
2021-03-23 | 10 | RUE DES USINIERS | 5 | 162 | 492 | 550000€ | 3395€ |
2022-07-18 | 306 | RUE LEONE DE JOINVILLE | 7 | 145 | 352 | 824850€ | 5689€ |
2020-02-28 | 306 | RUE LEONE DE JOINVILLE | 7 | 145 | 352 | 290000€ | 2000€ |
2019-10-17 | 20 | PAS DU LAVOIR | 3 | 82 | 138 | 215000€ | 2622€ |
2021-11-03 | 165 | IMP DU VALLON | 5 | 130 | 0 | 650000€ | 5000€ |
2020-03-17 | 265 | RUE DE PRE BAILLY | 7 | 213 | 1000 | 1197700€ | 5623€ |
2022-10-19 | 300 | RUE LEONE DE JOINVILLE | 3 | 101 | 365 | 130000€ | 1287€ |
2020-11-20 | 356 | RUE DU JURA | 4 | 117 | 0 | 615000€ | 5256€ |
2022-03-04 | 115 | IMP DU VALLON | 8 | 240 | 927 | 750000€ | 3125€ |
2021-04-23 | 77 | IMP DE LA MORAINE | 5 | 100 | 458 | 425000€ | 4250€ |
2019-12-20 | 66 | IMP DE LA MORAINE | 4 | 85 | 314 | 246819€ | 2904€ |
2019-08-30 | 267 | RUE DE PRE BAILLY | 5 | 224 | 1000 | 840100€ | 3750€ |
2022-08-01 | 380 | RUE DU JURA | 4 | 94 | 234 | 507434€ | 5398€ |
2019-12-17 | 436 | RUE DU JURA | 4 | 80 | 0 | 405000€ | 5063€ |
2020-10-19 | 88 | RUE DE LA CROIX BOVET | 7 | 162 | 829 | 910480€ | 5620€ |
2022-03-30 | 100 | IMP DE LA MORAINE | 4 | 85 | 352 | 418000€ | 4918€ |
2022-07-26 | 73 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 80 | 335 | 491500€ | 6144€ |
2022-02-15 | 61 | IMP DES PERVENCHES | 5 | 88 | 345 | 465000€ | 5284€ |
2021-10-05 | 276 | CHE DU CRET | 5 | 129 | 553 | 507900€ | 3937€ |
2022-05-02 | 81 | IMP DES LIBELLULES | 5 | 94 | 758 | 560000€ | 5957€ |
2022-07-12 | 278 | CHE DU CRET | 5 | 129 | 353 | 485000€ | 3760€ |
2022-09-06 | 49 | RUE DE LA CROIX BOVET | 4 | 76 | 1178 | 650000€ | 8553€ |
2022-02-02 | 50 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 80 | 447 | 450000€ | 5625€ |
2022-10-07 | 75 | IMP DES LIBELLULES | 7 | 136 | 844 | 655426€ | 4819€ |
2022-11-29 | 85 | IMP DES BLEUETS | 5 | 105 | 401 | 566500€ | 5395€ |
2021-01-04 | 41 | RUE DE BONNARCHE | 4 | 180 | 1280 | 499000€ | 2772€ |
2021-05-27 | 9 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 81 | 454 | 405000€ | 5000€ |
2021-04-14 | 28 | IMP DES MOINEAUX | 7 | 150 | 640 | 650000€ | 4333€ |
2020-10-13 | 160 | RUE DU PRE DE L ETANG | 5 | 130 | 836 | 671000€ | 5162€ |
2020-06-30 | 370 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 80 | 454 | 475000€ | 5938€ |
2020-02-11 | 370 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 80 | 443 | 397000€ | 4963€ |
2023-01-13 | 390 | CHE DU CRET | 5 | 112 | 402 | 695500€ | 6210€ |
2023-01-11 | 80 | IMP DES BLEUETS | 4 | 81 | 381 | 443946€ | 5481€ |
2023-04-24 | 40 | IMP DE LA CHARITE | 4 | 71 | 178 | 411500€ | 5796€ |
2020-02-20 | 388 | RUE DE L OUDAR | 5 | 160 | 630 | 715950€ | 4475€ |
2022-05-05 | 93 | IMP DE PERRET | 5 | 176 | 882 | 600000€ | 3409€ |
2022-12-22 | 200 | IMP DE LA MORAINE | 4 | 82 | 204 | 469000€ | 5720€ |
2019-09-27 | 77 | LOT CLOS CHAMP VRILLARD | 4 | 90 | 0 | 429950€ | 4777€ |
2020-02-18 | 77 | LOT CLOS CHAMP VRILLARD | 6 | 143 | 0 | 430000€ | 3007€ |
2023-02-01 | 42 | IMP DE LA CHARITE | 4 | 71 | 179 | 397500€ | 5599€ |
2020-12-23 | 435 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 71 | 179 | 310000€ | 4366€ |
2022-11-03 | 77 | LOT CLOS CHAMP VRILLARD | 5 | 100 | 0 | 519000€ | 5190€ |
2020-10-02 | 91 | LOT CLOS CHAMP VRILLARD | 5 | 120 | 535 | 595400€ | 4962€ |
2019-11-06 | 370 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 80 | 320 | 445000€ | 5563€ |
2020-09-03 | 276 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 101 | 583 | 525000€ | 5198€ |
2022-01-26 | 91 | IMP DE L'ARBALETE | 5 | 101 | 583 | 589000€ | 5832€ |
2020-05-12 | 370 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 81 | 479 | 434615€ | 5366€ |
2020-07-18 | 435 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 71 | 315 | 330000€ | 4648€ |
2022-07-18 | 15 | IMP DES LIBELLULES | 7 | 115 | 791 | 782931€ | 6808€ |
2021-11-17 | 20 | IMP DE LA PREVOTE | 5 | 104 | 0 | 499000€ | 4798€ |
2022-09-28 | 51 | IMP DE LA PREVOTE | 5 | 139 | 0 | 449000€ | 3230€ |
2022-08-24 | 69 | IMP DE LA PREVOTE | 4 | 94 | 0 | 550000€ | 5851€ |
2022-02-02 | 75 | IMP DE LA PREVOTE | 4 | 115 | 0 | 525687€ | 4571€ |
2020-05-15 | 5653 | LOT CLOS CHAMP VRILLARD | 6 | 125 | 479 | 550000€ | 4400€ |
2020-05-19 | 435 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 77 | 258 | 355000€ | 4610€ |
2019-11-26 | 276 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 127 | 363 | 496000€ | 3906€ |
2020-08-24 | 604 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 101 | 0 | 490000€ | 4851€ |
2020-06-08 | 435 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 81 | 324 | 295760€ | 3651€ |
2021-03-26 | 54 | IMP DE LA CHARITE | 5 | 71 | 157 | 374600€ | 5276€ |
2020-05-29 | 81 | RUE DU CREUX DU LOUP | 4 | 145 | 453 | 616800€ | 4254€ |
2019-10-17 | 28 | RUE DU CREUX DU LOUP | 5 | 181 | 442 | 592450€ | 3273€ |
2022-12-13 | 246 | RUE DU PRE DE L ETANG | 4 | 88 | 858 | 572045€ | 6501€ |
2021-07-16 | 170 | LOT CLOS CHAMP VRILLARD | 6 | 133 | 1022 | 600000€ | 4511€ |
2021-03-12 | 21 | RUE DU CREUX DU LOUP | 3 | 81 | 135 | 315000€ | 3889€ |
2020-12-21 | 370 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 118 | 300 | 510000€ | 4322€ |
2021-07-01 | 85 | IMP DE LA CHARITE | 5 | 105 | 516 | 480000€ | 4571€ |
2020-02-28 | 261 | RUE DU PRE DE L ETANG | 6 | 121 | 813 | 550000€ | 4545€ |
2020-08-14 | 91 | LOT CLOS CHAMP VRILLARD | 5 | 108 | 466 | 513320€ | 4753€ |
2022-01-27 | 611 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 90 | 809 | 735000€ | 8167€ |
2020-11-20 | 276 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 101 | 314 | 525000€ | 5198€ |
2021-12-03 | 155 | IMP DE L'ARBALETE | 5 | 101 | 332 | 585000€ | 5792€ |
2022-05-05 | 165 | RUE DE L'ARBALETE | 5 | 101 | 331 | 549830€ | 5444€ |
2021-06-25 | 645 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 110 | 0 | 480000€ | 4364€ |
2020-02-26 | 647 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 106 | 0 | 545000€ | 5142€ |
2020-07-30 | 276 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 101 | 318 | 530000€ | 5248€ |
2022-07-07 | 20 | IMP DES PAQUERETTES | 5 | 105 | 271 | 569950€ | 5428€ |
2019-08-06 | 315 | IMP IMPASSE DE L ETANG | 4 | 96 | 730 | 530100€ | 5522€ |
2022-06-30 | 315 | IMP IMPASSE DE L ETANG | 4 | 96 | 730 | 670000€ | 6979€ |
2021-02-12 | 145 | IMP DE LA COFFIRE | 6 | 138 | 503 | 583130€ | 4226€ |
2021-07-13 | 42 | IMP A BREMONT | 3 | 73 | 599 | 400000€ | 5479€ |
2020-08-31 | 276 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 101 | 339 | 535000€ | 5297€ |
2021-12-21 | 97 | LOT LES JARDINS DE CESSY | 4 | 92 | 0 | 490800€ | 5335€ |
2020-11-23 | 22 | LOT LES JARDINS DE CESSY | 5 | 104 | 0 | 497000€ | 4779€ |
2020-04-24 | 41 | LOT LES JARDINS DE CESSY | 5 | 126 | 0 | 588000€ | 4667€ |
2019-12-20 | 45 | LOT LES JARDINS DE CESSY | 5 | 125 | 0 | 576400€ | 4611€ |
2019-11-26 | 95 | LOT LES JARDINS DE CESSY | 4 | 85 | 0 | 470000€ | 5529€ |
2022-06-21 | 128 | RUE DES TRANSPORTEURS | 3 | 112 | 885 | 615000€ | 5491€ |
2022-09-09 | 93 | IMP DE L'ARQUEBUSE | 5 | 102 | 630 | 547000€ | 5363€ |
2021-04-29 | 35 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 71 | 157 | 341500€ | 4810€ |
2021-04-27 | 128 | RUE DU CREUX DU LOUP | 7 | 125 | 650 | 555000€ | 4440€ |
2021-07-02 | 35 | IMP DES NENUPHARS | 5 | 117 | 850 | 645000€ | 5513€ |
2023-01-19 | 35 | IMP DES NENUPHARS | 5 | 117 | 850 | 650000€ | 5556€ |
2022-07-08 | 67 | IMP DE L'ARQUEBUSE | 4 | 96 | 389 | 557506€ | 5807€ |
2022-07-18 | 231 | RUE DE L'ARBALETE | 4 | 106 | 498 | 615000€ | 5802€ |
2022-07-25 | 21 | IMP DE L'ARQUEBUSE | 3 | 89 | 979 | 640050€ | 7192€ |
2022-10-10 | 147 | RUE DU CREUX DU LOUP | 6 | 206 | 536 | 757500€ | 3677€ |
2019-06-24 | 276 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 101 | 320 | 500000€ | 4950€ |
2022-08-30 | 79 | IMP DES PAQUERETTES | 5 | 71 | 158 | 360000€ | 5070€ |
2020-09-11 | 147 | RUE DES HAUTS DE CESSY | 4 | 104 | 581 | 490000€ | 4712€ |
2020-06-19 | 480 | RUE DU PRE DE L ETANG | 6 | 115 | 851 | 604000€ | 5252€ |
2021-12-09 | 13 | IMP DES TILLEULS | 5 | 120 | 0 | 615000€ | 5125€ |
2021-04-14 | 729 | RUE DU JURA | 6 | 105 | 385 | 530000€ | 5048€ |
2022-02-03 | 24 | IMP DU PUITS | 4 | 98 | 611 | 442150€ | 4512€ |
2021-02-16 | 34 | IMP DES ALPES | 2 | 104 | 570 | 440000€ | 4231€ |
2022-07-21 | 118 | CHE DES PETITS CONTES | 6 | 270 | 1640 | 980000€ | 3630€ |
2022-06-22 | 45 | IMP DU TRITON | 7 | 147 | 815 | 691250€ | 4702€ |
2023-01-19 | 763 | RUE DU JURA | 4 | 105 | 323 | 575000€ | 5476€ |
2019-08-01 | 40 | CHE DE L OUCHE SUR LA CROIX | 4 | 141 | 1255 | 709750€ | 5034€ |
2021-08-11 | 225 | IMP DES ECREVISSES | 5 | 100 | 925 | 665000€ | 6650€ |
2019-09-25 | 491 | RUE DU PRE DE L ETANG | 5 | 125 | 824 | 683000€ | 5464€ |
2021-04-28 | 210 | RUE DU CREUX DU LOUP | 5 | 143 | 475 | 186000€ | 1301€ |
2020-07-09 | 24 | CHE DE L OUCHE SUR LA CROIX | 5 | 135 | 1210 | 559790€ | 4147€ |
2020-12-01 | 174 | CHE DE L EMBOUSSOIR | 4 | 116 | 0 | 647000€ | 5578€ |
2023-01-25 | 224 | IMP DES ECREVISSES | 5 | 135 | 916 | 690000€ | 5111€ |
2021-06-21 | 230 | RUE DE L ETRAZ | 7 | 197 | 606 | 670000€ | 3401€ |
2019-06-06 | 115 | LES VILLAS RAPHAEL | 4 | 98 | 228 | 467850€ | 4774€ |